Agence immobilière Talence
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Vente

  • Confiez-nous votre bien, vous bénéficiez de :
  • Une évaluation précise et juste de votre bien prix du marché par un expert en évaluation immobilière
  • La puissance du réseau FNAIM
  • Une diffusion de votre bien sur différents supports internet professionnel Immobilier
  • Parution dans des magazines immobiliers
  • Affichage de votre bien dans nos vitrines (11000 passages/jour)
  • Nous nous occupons et suivons les démarches administratives et juridiques du compromis à la signature de l'acte authentique chez le notaire

Achat

  • Nous sommes à votre écoute pour trouver le bien immobilier que vous cherchez.
  • Nous mettons à votre service notre expérience, notre connaissance du marché. Nous vous accompagnons dans projet, en fonction de vos besoins et de vos critères jusqu'à sa réalisation.

Expertise

Arnaud BRIAND membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), vous conseille et expertise votre bien avec impartialité et précision.
Pour en savoir plus sur l'expertise immobilière à Bordeaux.

Il vous apporte toutes les garanties quant à la détermination de la valeur de votre bien.

Location

  • Des propriétaires, nous nous occupaons de toutes les démarches de la location de votre bien :
  • Visite des lieux
  • Détermination de la valeur locative en fonction du marché
  • Recherche d'un locataire solvable, par différents moyens de publicité
  • Sélection des candidats locataires
  • Montage du dossier des candidats locataires
  • Signature du bail
  • Etat des lieux, et remise des clés

  • Des locataires :
  • Nous définissions avec les locataires leurs besoins, leur budget et leurs proposons des logements correspondants aux normes de sércurité et de décence en vigueur.

Gestion locative

Nous nous occupons de:

  • Gestion comptable
    Mise en place juridique et informatique
    Emission des avis d’échéances
    Encaissement des loyers et charges
    Délivrances des quittances
    Tenue de la comptabilité du locataire
    Tenue de la comptabilité du propriétaire
    Virements des loyers sur votre compte bancaire ou postal
    Réédition des comptes de charges
    Révision annuelle du loyer et des charges
    Préparation des revenus fonciers
    Donner et accepter tous congés
    Renouveler les baux et les résilier
    Déclaration au Trésor Public du départ du locataire

  • Gestion Technique
    Gestion du petit entretien courant de moindre coût
    Pour les travaux plus onéreux, demande de devis, émission des ordres de services
    Suivi des interventions et contrôle
    Compte rendu au propriétaire de la réalisation des travaux

  • Gestion des Sinistres
    Déclaration dégâts des eaux, incendie, vol, demande de devis,
    Relations et négociations avec les assurances
    Suivi des actions, encaissements des remboursements, reversements, contrôle

  • Recouvrement Contentieux
    Suivi des impayés : lettre de relance, lettre recommandée, commandement de payer, mise en demeure, etc.
    Relation et suivi avec l’huissier, l’avocat, le tribunal
    Recouvrement amiable